В текущем году стоимость ипотечных кредитов для граждан России продолжит увеличиваться. Кризис на международном финансовом рынке и рост цены заёмных средств, которые привлекают банки России вынуждают многие банки повышать ставки, ужесточать всевозможные требования к заёмщикам, а некоторые банки, вообще, отказываются от работы с ипотекой.
Первый председатель правления Городского ипотечного банка Руслан Исеев комментирует создавшееся положение на российском рынке ипотеки: «Объемы кредитования пока снизились незначительно, но в случае углубления кризиса они могут снижаться и дальше одновременно с ужесточением условий кредитования. Все это последствия простого факта - стоимость привлечения ресурсной базы банков повысилась достаточно серьезно».
Некоторые аналитики считают, что тенденции к снижению стоимости ипотечных кредитов не ожидается и в следующем 2009 году. «Я думаю, рост рынка будет меньшим по сравнению с 2007 годом, но все равно достаточно сильным (35-50.
В Сбербанке России также обсуждается вопрос о корректировке ставок по кредитам. Об этом в середине февраля сообщил глава Сбербанка Герман Греф.
Насколько изменятся процентные ставки - зависит от состояния финансовых рынков, как внешних, так и внутренних», - рассуждает представитель Городского ипотечного банка.
По мнению экспертов из Альфа-Банка, в ближайшие годы ипотека будет лучше всего развиваться в регионах, городах «второго эшелона». Специалист из банка «Дельта-Кредит» заметил, что рынок российской ипотеки находится в самом начале своего развития, и тенденция к увеличению активности банков и граждан в данной сфере деятельности неизбежна. По поводу ужесточения условий для заёмщиков, вице-президент по развитию бизнеса банка «Дельта-Кредит» Динара Юнусова пояснила: 'Я бы сказала, что условия не ужесточаются, а приводятся к разумным нормам, которые позволяют банкам контролировать свои риски, сохраняя при этом приемлемый уровень доходности'.